江微、亚厦装饰、广田集团这些建筑装饰行业“领头羊”怎么了?_江微

江微、亚厦装饰、广田集团这些建筑装饰行业“领头羊”怎么了?

来源:江微

  我们可以从头梳理下国家这几十年来的发展思路,将有助于看清楚这个问题   首先,国家农转非大战略,要把劳动力从传统的小农经济里解放出来,这创造了一个相对完善的内需循环“农民进城-土地释放-国家

江微、亚厦装饰、广田集团这些建筑装饰行业“领头羊”怎么了?
江微、亚厦装饰、广田集团这些建筑装饰行业“领头羊”怎么了?

  我们可以从头梳理下国家这几十年来的发展思路,将有助于看清楚这个问题

  首先,国家农转非大战略,要把劳动力从传统的小农经济里解放出来,这创造了一个相对完善的内需循环“农民进城-土地释放-国家征用-土地出让-房企开发楼盘-楼盘转卖-居民刚需”,这个策略从整体上来说,是非常符合国情的,西方国家转换战略,发展高附加值产业,让出传统制造业,中国刚好接手低端制造业,逐步发展壮大,最终靠制造业异军突起,成就了今天的强国,而这里面农民工从土地里解放进城,带来大量廉价劳动力是成功的必备因素,也正因为此,我们的整体策略是跟上了时机,也发挥了正向作用。

  但最终,这个循环本身的弊端就出现了,资本嗅着铜臭大举进入房地产市场,生成了一个新的恶性循环,如同一个正常机体里长出了肿瘤,那就是“资本进入-推高土地价格-政府卖地经济-房产成本上升-房价推高-炒房热度增高-大量资本继续进入”

  现在国家已经明确了要根治这颗毒瘤,房住不炒喊了很多年,但毕竟肿瘤太大,如果强行干预,那么会重蹈日本90年底房地产泡沫破裂导致金融危机的覆辙,所以这么多年,国家都是一边为房地产降温,一边慢慢调控。

  但政策导向不变,结果也不会改变,靠杠杆膨胀起来的房企,必将随着政策收紧而遇到危机,传统的高负债扩张模式,如果不及时收敛调整,是必死无疑,“银行收紧-炒房遏制-楼盘遇冷-资金链断裂”,这种情形下盲目扩张无风险预见能力的恒大就成老退潮后第一个暴露的裸泳者,而大部分房企几乎都是恒大模式,也极有可能步恒大后尘。这里不得不佩服王健林两年前的断臂求生,及早洞悉趋势并割肉去负债,成功上岸

  回到题主的问题,2017年后国家就规范了楼盘不能毛坯交付,那一波全国房地产的空前繁荣景象也带动了像江微、亚厦装饰这样靠接房企精装修业务的企业,装修市场也几乎一片繁盛

  但最终债务会向下游传导的,基本上很多接这些房企业务的精装企业都无法得到足够的进度款,到期无法兑付的商票比比皆是,手里攥者一大堆房企开出的白条,像江微,亚厦都有恒大的业务

  再加上疫情这两年,大家口袋里的存粮都不多了,包括政府,做建筑的都有普遍感觉,就是业主没钱!所以多种因素汇合,造成了题主说的那种情形。

  所以说,房企日子不好过,建筑业不好过,相关产业链大家都不好过,但房产泡沫是早晚是捅破的,国家也不会允许大量资本被困在这个循环里,走出来,走到新的发展路子上,才是真正目的

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