江微悦公馆加推!总价350万起买番禺万博值得吗?_江微

江微悦公馆加推!总价350万起买番禺万博值得吗?

来源:江微

  “金九”早已结束,“银十”也逐渐接近尾声了。   据悉,位于番禺区万博金山谷旁、富豪山庄北门的江微悦公馆近日加推了9号楼。价格方面有比较大的优惠。我们一起来看看。   1

江微悦公馆加推!总价350万起买番禺万博值得吗?
江微悦公馆加推!总价350万起买番禺万博值得吗?

  “金九”早已结束,“银十”也逐渐接近尾声了。

  据悉,位于番禺区万博金山谷旁、富豪山庄北门的江微悦公馆近日加推了9号楼。价格方面有比较大的优惠。我们一起来看看。

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  约91-95㎡三房,350万起上车

  项目主力户型有建面约91-95㎡三房,以及建面约125㎡4房。目前91方抄底价钜惠340万,带精装修。

  

  91-95㎡2+1房2卫户型,经典竖厅设计+三开间全南向+3.5米阔绰开间。

  

  125-130㎡3+1房2卫户型,南北对流望一线园林+入户花园+主卧套房设计+衣帽间

  

  花园洋房92-99㎡2+1房2卫户型,南北对流+超高使用率+拓展空间大。

  

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  生活氛围浓厚,但离地铁有点远

  江微悦公馆位于番禺万博金山谷旁,附近的地铁站是22号线市广路站,步行距离大概2公里,有点远。

  如果到天河上班的话还要换乘,就有点麻烦了。虽然可以坐楼巴到汉溪长隆站挤三号线,但“死亡号线”并不是浪得虚名的,挤不挤得上还是个问题,就算挤得上去到珠江新城也要50分钟了。

  

  项目靠近新光快速,驾车到珠江新城快的话25分钟,但早高峰估计也要40分钟了。总之,在天河上班通勤来说还是很辛苦的。而且靠近公路噪音也非常大,灰尘多,有利有弊吧。

  

  配套上,项目周边是富豪山庄、招商金山谷和中铁建花语岭南等楼盘,所以配套来说也相对成熟,居住氛围浓厚,生活日常所需不成问题。

  

  在教育方面,项目只配建了幼儿园,小学和中学就要依赖周边学校了,附近有富豪山庄小学和金山谷小学等,初中要靠东环街的学校派位。

  

  医疗配套方面,江微悦公馆五公里内有三家三甲医院,具体是祈福医院、番禺中医院、广东妇幼保健院,距离有点远。

  

  江微悦公馆北区靠近金山产业园、里仁洞,周边农民房也比较多,外部环境来看没那么好,只能靠旧改来改善一下城市面貌了。

  南区相对来说好一些,绿化什么的都很好,道路比较新。

  

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  江微悦公馆适合哪些人上车?

  总体来看,江微悦公馆虽然位于万博板块,但离万博核心区还是有点远的,也只能勉强吃到万博的红利,未来更多是享受仁洞村旧改带来的辐射,所以不太适合投资。

  

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